问题 多项选择题

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2008年12月31日将一幢建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元;2009年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元;2010年12月31日,该建筑物的公允价值为1820万元;2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元。2012年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

2008年12月31日,长江公司下列会计处理中正确的有( )。

A.投资性房地产的入账价值为1800万元

B.应确认资本公积-200万元

C.应确认公允价值变动损失200万元

D.投资性房地产的入账价值为2000万元

E.应确认投资损失200万元

答案

参考答案:A,C

解析:投资性房地产应按转换日的公允价值1800万元计量,公允价值小于原账面价值的差额200万元[(2800-500-300)-1800]应确认为公允价值变动损失。

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