商品房在预售前应具备下列( )项条件。
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④持有建设工程规划许可证。

A．①②③
B．①②④
C．①③④
D．②③④

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司的注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2011年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房．签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。

A．更正登记

B．异议登记

C．变更登记

D．初始登记