甲公司采用成本模式计量投资性房地产,2009年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元。2009年9月30日为租赁期开始日。该办公楼原值为20000万元,原预计使用年限为40年,已计提折旧2000万元,原预计净残值为零,固定资产和投资性房地产均采用年限平均法计提折旧。转换为投资性房地产后,预计使用年限和预计净残值均不发生变化。每季度初收取租金,假定按季度确认收入,业税税率为5%。2012年9月30日,租赁期届满时,收回办公楼自用,当日达到自用状态。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。
关于甲公司2010年至2012年投资性房地产业务,下列说法中正确的有( )。
A.2010年12月31日投资性房地产账面价值为17375万元
B.2012年9月30日确认的固定资产原值为20000万元
C.2012年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
D.2012年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元
E.2012年9月30日为投资性房地产转换为非投资性房地产的转换日
参考答案:A,B,E
解析:2010年12月31日投资性房地产账面价值=(20000-2000)-20000÷40÷12×(12+3)=17375(万元),选项A正确; “固定资产”科目入账金额为其原值20000万元,选项B正确;2012年9月30日确认的同定资产账面价值=(20000-2000)-20000÷40×3=16500(万元),选项C错误;2012年9月30日“累计折旧”科目金额=2000+20000÷40×3=3500(万元),选项D错误;2012年9月30日,租赁期届满时,收回办公楼自用,当日达到自用状态,该日为转换日,选项E正确。