房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()

A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

合同生效