下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是（）。

A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备

B.接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理

C.不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备

D.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管

实施井下作业时，常用的动力提升设备是（）。

A、作业架

B、通井机

C、吊卡

D、以上都不是