以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得( )同意。

A．出让方
B．市、县人民政府城乡规划行政主管部门
C．原出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门
D．原出让方和市、县人民政府城乡规划、城乡建设行政主管部门

根据《企业破产法》的规定，企业破产案件应当由( )人民法院管辖。

A．债务人住所地

B．债权人住所地

C．申请人住所地

D．债务人所在地中级以上