参考答案：

（1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（2）权属有争议的房地产；

（3）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（4）被依法查封、扣押、监管或者以指行政、拆迁限制其他形式限制的房地产.