参考答案：

在房屋出租时，承租人的义务有：（1）按期交纳房租；（2）不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；（3）妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；（4）遵守国家有关房产租赁的政策和规定。