丙烯酸酯防水涂料是以（）为主要原料，加入无机粉料和其它添加剂制成，产品技术指标满足JC/T864—2008《聚合物乳液建筑防水涂料》要求。

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：

拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理( )手续。

A．签订商品房买卖合同

B．办理注销登记

C．办理有关登记备案

D．办理转移登记