住宅项目价格制订过程中，（）阶段侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

A.市场调研

B.确定价格策略及方法

C.推导核心均价

D.价目表形成及验证

按存储和检索的内容划分，信息检索可以分为（）、数据信息检索、事实信息检索。