申请人申请新建商品房买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A.商品房预售合同

B.当事人身份证明

C.购房业主商品住宅维修基金交款凭证

D.地籍图

E.房屋平面图

专业技术人员职称评定，论文是必要条件，但不是充分条件。