黑胶被烘干后，硬度变的非常大，打磨处理难度大，影响涂装正常生产和底漆的防腐性能。所以在焊接过程中禁止使用黑胶。

王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

若B公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是（）。

A.抵押对此房的出租或转让无约束力

B.抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力

C.抵押对此房的出租或转让均有约束力

D.若银行同意，此房可以出租或转让