工业房地产估价的常用方法中，( )难以准确区分厂房和设备各自产生的收益。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．边际法

在设备的润滑油品使用管理中要做到“三级过滤”是入库过滤、出库过滤、（）。