某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.164.38

B.265.63

C.285.71

D.290.62

下列情况中，（）可使用消费撤销交易。

A.结算后

B.消费交易后的第二天

C.非原交易终端上的消费交易

D.当日当批的消费交易