某商铺建筑面积为500m²，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m²；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

A．521

B．533

C．695

D．711

被控对象的特性是由（）决定的。

A.工艺生产过程和设备

B.生产能力和产品质量

C.检测仪表和执行器

D.工艺指标和产品种类