参考答案：

（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或者以其他形式限制房地产权利的。（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（3）权属有争议的。（4）房产已设定抵押的。（5）法律、法规规定的其他情形。