短周期元素W、X、Y、Z的原子序数依次增大，W、X原子的最外电子层电子数之比为4︰3，Z原子比X原子的核外电子数多4。下列说法正确的是 

A．W、Y、Z的电负性大小顺序一定是Z＞Y＞W

B．W、X、Y、Z的原子半径大小顺序可能是W＞X＞Y＞Z

C．Y、Z形成的分子的空间构型可能是正四面体

D．WY₂分子中σ键与π键的数目之比是2︰1

(二)M公司于2007年1月1日以13428万元在A市购买了一栋写字楼，总建筑面积为15000㎡，占用土地面积为l2480㎡，该写字楼除l0000㎡自用外，其余部分用于出租。2009年11月1日，M公司为核实资产，需对该土地使用权价格进行评估。经 调查，该写字楼所占土地为2005年11月1日取得使用权的国有出让土地，出让年期为50年，写字楼于2006年11月1日建成，当时建筑造价为2300 元/㎡(建筑面积)，房屋耐用年限为60年，残值率为2%。该写字楼现时出租部分的月租金为60元/㎡(建筑面积)，比市场同类物业平均月租金低5元，市 场平均空置率为l0%，出租经营过程中的营业税为年租金的5%，维修费为重置价的2%，管理费为年租金的3%(以实有建筑面积计算，不考虑空置)，年保险 费为重置价的0．2%，房产税为原造价70%的l．2%。目前该类物业的建筑造价为2500元/㎡，房屋还原利率及土地还原利率分别为8%和6%。根据以 上资料，回答56～60小题的问题。

求取土地收益及确定（　　）是收益还原法的关键。

A．土地还原率

B．土地租金

C．经营费用

D．投资利率