2014年度家公司发生如下交易或事项： （1）1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收款款项1920万元存入银行。该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%。出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 （2）6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产（采用成本模式计量）。转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 （3）7月2日，对厂房进行更新改造，该厂房原值为5000万元，累计折旧为200万元。改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。 （4）12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用元表示）

根据材料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（）。

A.该办公楼的预计净残值为96万元

B.该办公楼的年折旧率为4.8%

C.该办公楼的预计净残值为120万元

D.该办公楼的年折旧率为5%

下列场所中，不属于歌舞娱乐、放映、游艺场所的有（）。

A.录像厅

B.电影院

C.卡拉OK厅

D.剧场

E.桑拿浴室的休息室