制定物业管理计划的前提是( )。

A．明确物业位置
B．进行房地产市场分析
C．明确业主目标
D．分析房地产供求状况

某工地购得一批混凝土模板用胶合板，使用一定时间后发现其质量明显下降。经送检，发现该胶合板是使用脲醛树脂作胶粘剂。请分析原因。