2008年8月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)取得了其在W市开发的阳光花园住宅小区的《商品房预售许可证》后，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其阳光花园楼盘，双方签订了房地产经纪合同，乙公司委派房地产经纪人王某负责该楼盘的代理销售业务。
2009年4月，市民张某委托乙公司为其代理利用贷款方式购买一套商品住宅和提供一套二手房的媒介服务。2009年5月，乙公司王某从甲公司开发的阳光花园住宅小区中，为张某选择了一套120m[2]的商品房，并由经纪人协理李某签订了《商品房预售合同》；同时乙公司委派房地产经纪人协理李某负责张某二手房的媒介服务。李某通过介绍，帮助张某购买了一套二手房，并协助办理了房产证。由于张某缺乏资金，因此向银行办理了抵押贷款手续。贷款银行因此办理了预告登记。
甲公司领取《商品房预售许可证》的条件包括：( )。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D．甲公司已向W市房地产管理部门办理预售登记
