关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。

A.房地产估价难免会有误差

B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

C.不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差

建设工程合同中，总承包人经发包人同意，将自己承包的部分工作交由第三人完成的，下列对该工作成果的责任承担的表述中，正确的是：（）

A．由于经过了发包人同意，故应由发包人自己承担责任

B．由于工作是第三人完成的，故应由第三人向发包人承担责任

C．由于总承包人分包给第三人，总承包人与发包人是直接合同关系，应由总承包人向发包人承担责任

D．由第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任