房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

A．独一无二和供给有限

B．独一无二和价值量大

C．流动性差和价值量大

D．不可移动和用途多样

秦辅是秦朝廷尉，在审理某地方上报的重大疑难案件时，因严重失职，错误适用法律，对案犯处以死刑。按照秦朝的罪名规定，秦辅的失职行为应为( )。

A．误杀
B．惟官
C．失刑
D．不直