以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，应当由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

A.借款人

B.开发商

C.国家法律

D.贷款银行

竣工决算主要报表有( )。

A．工程概况表

B．财务决算表

C．项目进度表

D．工程审计表

E．交付使用资产总表及明细表