“从此，这个国家不仅有了统一的政府，还有了统一的市场，统一的货币，统一的税收。”（大国崛起·美国篇解说词）这种局面的出现主要得益于 [ ]

A．华盛顿担任大陆军总司令

B．《独立宣言》的发表

C．约克镇战役英军投降

D．1787年美国宪法的通过

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

A．类似写字楼的客观收益

B．市场比较法

C．该写字楼的实际收益

D．无法估算