商品房在预售前应具备下列（）项条件。①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④持有建设工程规划许可证。

A.①②③

B.①②④

C.①③④

D.②③④

按规定，建设工程四级重大质量事故应由（）归口管理。

A．国务院

B．国家建设行政主管部门

C．省；自治区、直辖市建设行政主管部门

D．市、县级建设行政主管部门