(三)某宗房地产现行的价格为2000元/㎡，年净收益为200元/㎡，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/㎡。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/㎡。

收益法的本质是（　　）。

A．以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B．以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C．将房地产收益直接资本化

D．将房地产收益报酬资本化

常用来大规模工业生产以及在实验室进行微生物的基础理论研究和应用研究的是（）培养基.

A.液体培养基

B.半液体培养基

C.固体培养基

D.半固体培养基