广州市天河区某楼盘准备以每平方米35000元的均价对外销售，由于国务院有关房地产的新政策出台后，购房者持币观望．为了加快资金周转，房地产开发商对价格经过两次下调后，决定以每平方米28350元的均价开盘销售．

（1）求平均每次下调的百分率；

（2）某人准备以开盘均价购买一套80平方米的房子．开发商还给予以下两种优惠方案以供选择：①打9.8折销售；②不打折，送两年物业管理费．物业管理费是每平方米每月4元．请问哪种方案更优惠？

下列叙述哪个是错误或不全面的()

A．电力负荷应根据建筑物的大小和规模分为一级负荷、二级负荷及三级负荷

B．重要办公建筑客梯电力属于一级负荷

C．一级负荷应有两个电源供电

D．大型博物馆防盗信号电源属于一级负荷中特别重要的负荷