问题 问答题

2006年4月1日,A公司与B银行签订借款合同。该借款合同约定: (1)借款总额为 1000万元;(2)借款期限为2年6个月;(3)借款利率为年利率5.8% ,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;(4)借款用途为用于S房地产项目开发建设;(5)A公司应当每季度向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与C公司签订了抵押合同。根据约定,C公司以自己的机器设备为A公司提供抵押担保。2006年4月10日,办理了抵押登记手续。
2006年7月1日,B银行与D公司签订买卖合同,合同标的为C公司的机器设备,C公司得知后明确表示反对。
2006年8月1日,C公司和E公司签订买卖合同,C公司拟将抵押的机器设备转让给E公司,转让时C公司未通知B银行,也未告知E公司该机器设备已经抵押的情况。
2006年9月1日,B银行将其对A公司的债权全部转让给F银行,同时通知了A公司和C公司。
要求:根据合同法律制度规定,分别回答以下问题:
(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定如何处理
(2)根据上述提示内容,A公司应当如何向B银行支付利息
(3)如果A公司未按照借款合同约定的用途使用银行贷款,B银行可以采取哪些措施
(4)B银行与D公司签订的买卖合同是否有效并说明理由。
(5)C公司向E公司转让机器设备的行为是否有效并说明理由。
(6)如A公司不能偿还银行贷款,F银行能否向C公司行使抵押权并说明理由。

答案

参考答案:(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合法律规定。根据《合同法》的规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。(P370)
(2)根据《合同法》的规定,借款合同对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,借款期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。在本题中,由于借款期间为2年6个月,所以A公司应当每届满1年时向B银行支付利息,最后6个月的利息在返还借款时一并支付。(P370)
(3)B银行可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(P370)
(4)B银行与D公司签订的买卖合同无效。根据规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。在本题中,B银行于2004年7月1日和D公司签订的买卖合同属于效力待定合同,但权利人C公司明确反对后则属于无效合同。(P337)
(5)C公司向E公司转让机器设备的行为无效。根据规定,在抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。(P348)
(6)F银行可以向C公司行使抵押权。根据规定,债权人转让主权利时,附属于主权利
的从权利也一并转让,受让人在取得主债权时,也取得与主债权有关的从权利。在本题中,B银行向F银行转让其对A公司的主债权时,从权利(即B银行对C公司机器设备的抵押权)也一并转让,因此F银行在取得对A公司的主债权时,也取得对C公司机器设备的抵押权。(P355)

单项选择题
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