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问题 多项选择题

收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况表述有误的是( )。

A．实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场

B．买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场

C．卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场

D．在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价

E．在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价

答案

参考答案：D,E

单项选择题

关于绩效考核主体的说法，正确的是()。

A.在绝大多数情况下，同事是评估员工绩效结果的最佳人选 

B.在员工进行自我评价的好处是，可以保证评价结果的准确和可靠 

C.在对管理者的管理能力进行评价时，可以让下级参与 

D.外部人员参与组织内部员工的绩效评价结果过于宽松
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问答题 案例分析题

某机电安装公司具有特种设备安装改造维修许可证1级许可资格，其承接某炼油厂塔群安装工程。工程内容包括：各类塔体就位、各类管道、自动控制和绝热工程等。其中分馏塔为60m高，属于Ⅱ类压力容器，分三段到货，需要在现场进行组焊安装。机电安装公司项目部拟采用在基础由下至上逐段组对吊装的施工方法，并为此编制了分馏塔组对焊接施工方案。

本合同工期为5个月，合同约定：如果工期延误一天罚款10000元，如每提前一天奖励5000元。安装公司项目部对安装工程内容进行分析，认为工程重点是各类塔体吊装就位，为此制订了两套塔体吊装方案。

第一套方案采用桅杆起重机吊装，经测算施工时间需要70天，劳动力日平均30人，预算日平均工资50元，机械台班费需30万元，其他费用25000元，另外需要新购置钢丝绳和索具费用30000元；工程可能会延期2天。

第二套方案采用两台1OO吨汽车起重机双机抬吊，但需要市场租赁，其租赁费10000元/（日·台），经测算现场汽车起重机共需25天，但人工费可比第一套方案降低70%，其他费用可降低30%，工程可能提前18天完成。无需新购置钢丝绳和索具。

在分馏塔着手施工时，项目监理工程师认为机电安装公司不具备分馏塔的现场组焊安装资格，要求项目暂停施工。塔体的绝热采用粘贴法施工，为此项目部组织了技术交底。

哪些绝热材料可采用粘贴法施工？粘贴法施工有什么要求？
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