参考答案：D

解析：本题考核的是零售商业物业的管理方式。不同的物业服务企业对于管理零售商业物业的方式不尽相同，有的是成立子公司，有的是成立分公司，有的是组建管理中心或者是项目部，管理方式的不同导致企业所承担的责任和风险程度也存在差异，甚至是本质的区别。目前成立子公司是最稳妥的办法。子公司是独立法人，独立承担民事责任，可以最大限度地降低项目一旦运作失败给物业服务企业造成的影响，可以说是在项目和物业服务企业之间建立了一道有效的“防火墙”。