问题
单项选择题
位于某市区的房地产开发企业2008年建造商品房一幢,有关费用为:
(1) 支付地价款200万元;
(2) 土地征用及拆迁补偿费120万元;
(3) 前期工程费180万元;
(4) 基础设施费200万元;
(5) 建筑安装工程费1500万元;
(6) 公共配套设施费200万元。
期间费用600万元,其中利息支出520万元(其中有逾期利息17万元,罚息3万元,利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出,取得收入6000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。(房地产开发费用扣除比例为5%)。
要求:根据所给资料,回答下列问题:
计算土地增值税时当期的准予扣除项目金额为( )万元。
A.3860
B.3830
C.3870
D.3920
答案
参考答案:B
解析: 房地产开发成本
=120+180+200+1500+200
=2200(万元)
准予扣除项目
=200+2200+(520-17-3)+(200+2200)×5%+300+30+(200+2200)×20%
=3830(万元)
[提示]房地产企业的印花税已经记入了“管理费用”中作为期间费用扣除,不再单独扣除。