问题
问答题
某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
答案
参考答案：
解析：
该宗物业的收益价格计算如下：
则该宗物业的收益价格为300.86万元。
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某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
参考答案：
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该宗物业的收益价格计算如下：
则该宗物业的收益价格为300.86万元。