某工程设计公司在进行某厂房的设计时，有三种方案A、B、C进行选择。经专家估算，三种设计方案的成本分别为227.4、274.6、236.0万元。对以上三个设计方案确定了造价、结构体系、建筑造型、平面布置、设备及智能化系统五项指标，这五项功能的重要性程度之比为F₁:F₂:F₃:F₄:F₅＝3:2:2:1:2。由专家按五项功能为三个方案打分(见表5-3)。

[问题]1．用环比评分法计算各功能项权重。

2．运用价值工程法选取最优方案。

3．为了进一步控制工程造价和降低费用，拟对所选方案的材料费用进行价值工程分析，由专家把材料费分成4个功能项进行限额设计。目前成本为100.5万元，限额设计成本为90万元，各功能项目评分值及目前成本见表5-4。

表5-4 各功能项目评分值及目前成本表

试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。