参考答案：(1)充分利用专利文献，了解技术状况、权利人和技术的法律状态。
(2)充分了解专利技术合同的性质和特点，回避风险
①合同虽然以被批准的专利权为基础，但并不说明该专利技术是成熟的、先进的。
②专利技术并不是生产一项产品的完整技术。
③根据《专利法》的规定，专利申请通过专利部门初步审查后，技术发明的内容即向社会公布。
④专利实施许可合同是以专利权为基础的合同，许可方授予被许可方的权利，以其权利要求书为准，提供技术服务和技术指导并不属于其权利范围。
(3)专利产品销售地域应与许可方获得专利权的国家和地区相一致
专利权是一种有地域范围的权利，在获得批准的国家和地区内有效，在未获批准或根本未申请的国家和地区内是无效的。因此，被许可方可以销售专利产品的地域范围应是许可方拥有专利权的国家和地区。
(4)最惠条款
在普通许可合同中，根据最惠条款，当许可方将来以更优惠条件将相同的专利许可给第三方时，原被许可方可必得到与第三方相同的待遇。