问题 单项选择题

某公司2010年3月以房屋作抵押,向银行贷款150万元,2011年3月到期后本息合计为200万元;因该公司无力归还贷款,银行将所抵押的房屋收归已有,经权威机构评估,该房屋价值170万元。请问,下列说法正确的是( )。

A.该公司应将差额30万元归还给银行,且应纳营业税额为10万元
B.该公司应向银行索要差额30万元,且应纳营业税额为10万元
C.该公司应将差额30万元归还给银行,且应纳营业额为8.5万元
D.该公司应向银行索要差额30万元,且应纳营业税额为8.5万元

答案

参考答案:C

解析: 抵押期间不动产仍归借款人使用,不动产的所有权未发生转移,不征收营业税。贷款期满后,因借款人无力偿还欠款,不动产收归银行所有,此时应对借款人按“销售不动产”征营业税,营业额为其尚未归还银行的贷款本息合计。该房屋估价170万元,该公司应将差额30万元支付给银行,并缴纳营业税额为:170×5%=8.5(万元)。故本题答案为C。

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