参考答案：

解析：采用平行发包模式，即土建、设备安装、装饰装修分别发包模式的优点为：有利于质量控制，有利于建设单位大范围地选择承建单位；缺点为：合同数量多，造成合同管理困难，投资控制难度大； 采用总包模式，即由土建施工单位总承包，设备安装、装饰装修列入总承包范围再分包模式的优点为：有利于建设工程的组织管理，有利于投资控制，有利于质量控制，有利于工期控制；缺点为：总包报价可能较高。