问题
问答题
小区某楼602室由华某承租，502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时，未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处按规范要求设置防护网，被鸟钻进管道并筑巢，致使管道堵塞。一天，遭遇大雨，因落水管道堵塞，雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台，因该阳台排水口已封死，积水无法排出，沿602室周围墙角渗入502室，致使王某装潢的地板等物受损。
请问：
1.简述物业管理风险的内容
答案
参考答案：物业管理风险的内容包括：
1)前期介入风险，包括项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险。
2)前期物业管理风险，包括合同风险，合同订立风险和合同执行风险。
3)日常物业管理的风险，包括业主使用物业、接受服务中发生的风险，以及物业管理日常运作过程中存在的风险。
