问题
多项选择题
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。
上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。
A．净收益每年不变为A
B．资本化率不等于零为r
C．收益年限为有限年
D．资本化率大于零为r
答案
参考答案：A,B,C
解析： 收益年限有限年公式的前提假设有三：
(1)净收益每年不变为A；(2)报酬率不等于零为Y；(3)收益年限为有限年n。