某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。假定折现率与资本化率均为10%。要求：试用适当的技术方法估测该企业持续经营条件下的企业价值。

当发现转机轴承温度过高时，应首先检查油位，油质和轴承冷却水是否正常。