《业主大会和业主委员会知道规则》规定，首次业主大会会议所需的文件资料包括（）

A.物业管理区域证明

B.房屋及建筑物面积清册

C.业主名册

D.建筑规划总平面图

下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。

A．符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B．已取得集体土地所有权证
C．具有地上建筑物的合法证明
D．取得同意流转批准书