问题
单项选择题
(共8题。每题的备选项中，只有一个最符合题意)
| 位于某市区的房地产开发企业2009年建造商品房一幢，其成本、费用支出为： (1)支付地价款200万元； (2)土地征用及拆迁补偿费120万元； (3)前期工程费180万元； (4)基础设施费200万元； (5)开发小区内的道路建设费用1500万元； (6)支付建筑人员的工资福利费200万元。 期间费用600万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息17万元，罚息3万元，利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出，签订合同取得收入6000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。 (房地产开发费用扣除比例为5%，契税税率3%)。 要求：根据所给资料，回答下列问题： |
企业应计算土地增值税时准予扣除项目金额为( )万元。
A．3860.5
B．3830
C．3837.5
D．3920.5
答案
参考答案：C
解析： 房地产开发成本=200×3%+120+180+200+1500+200=2206(万元) 准予扣除项目=200+2206+(520-17-3)+(200+2206)×5%+300+30+(200+2206)×20%=3837.5(万元) [提示] 房地产企业的印花税已经记入了“管理费用”中作为期间费用扣除，不再单独扣除。