问题
问答题
案例二
星辰物业项目地处我国某沿海城市，总建筑面积达40余万m2，属中高层住宅物业。为了把这个项目经营好，建设单位在项目的立项阶段就选聘了当地一家具有丰富经验的物业服务企业—A物业服务企业，来负责该项目物业服务的早期介入工作。A物业服务企业在接到该项任务后，也不辱使命，最终凭借其编制的一份高水平、高标准、高质量的“星辰大厦物业管理早期介入方案”顺利竞标成功。
[问题]
星辰大厦物业管理早期介入实施方案应包括哪些主要工作内容
答案
参考答案：星辰大厦物业管理早期介入实施方案的主要工作内容包括：
(1)立项决策阶段的实施。
(2)规划设计阶段的实施。在这一阶段，物业服务企业应做好以下工作：
①考虑物业管理区域规划布局与配套设施的完善；
②考虑建筑及设备设施使用和维修养护的需要；
③考虑安全保卫系统的设置和环境保洁的需要。
(3)施工安装阶段的实施。
①就施工中发现的问题与相关单位共同商榷，及时提出并落实整改方案。
②掌握物业的全部情况。
③督促物业管理所需设施的落实。
(4)接管准备阶段的实施。
①组织验收小组。
②明确验收标准。
③确定验收方案。
④拟订日后物业管理方案和制度。
⑤准备验收资料。
(5)参与竣工验收。