参考答案：B,C,D

解析： 物业管理项目前期运作的内容包括：①管理资源的完善与优化。具体内容包括管理用房到位、物资配备到位、物业管理人员到位。②管理制度和服务规范的完善。③确定物业管理单项服务的分包。