问题
问答题
甲向乙承租仓库一间，租期为3年，租金为每月5000元，按季支付。次年，甲将仓库转租给丙使用，租期2年，租金为每月6000元，每半年一付，对此也征得了乙的同意。转租后第3个月，丙在仓库中抽烟，不慎引起火灾，经抢救后扑灭，但仓库主体已被严重毁坏，经评估，修缮费用需要5万元。乙为此提出解除租赁合同，并向甲索赔，同时要求支付其欠付的当季租金。甲认为仓库已经实际转租给丙使用，火灾也是由丙引起的，故主张修缮费用和租金均应由丙承担。双方遂起纠纷。
问：(1)修缮费用和租金应由谁承担
(2)甲可否向丙要求支付租金
答案
参考答案：本案涉及租赁合同中承租人转租的法律问题。
本案中，甲与乙成立租赁合同关系，其中甲为承租人，乙为出租人。
(1)《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案中甲是承租人，乙是出租人，丙是第三人。虽然仓库是由丙实际使用且火灾是由丙引起，但依据上述规定，甲仍然应向乙赔偿损失。
(2)根据上述规定，甲虽已将仓库转租给丙，但甲与乙之间的租赁合同仍然有效，而乙与丙之间没有合同关系。因此乙只能向甲要求支付租金，而不能向丙要求支付租金。