问题 问答题

某快递干道工程,工程开、竣工时间分别为当年4月1日、9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况,将工程分为3个标段。其中第三标段造价为4150万元,第三标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。

A监理公司承担了第三标段的监理任务,委托监理合同中约定期限为190天,监理酬金为60万元。但实际上,由于非监理方原因导致监理时间延长了25天。经协商,业主同意支付由于时间延长而发生的附加工作报酬。

【问题】1. 1.请计算此附加工作报酬值(保留小数点后2位)。

2.为了做好该项目的投资控制工作,监理工程师明确了如下投资控制的措施:

(1)编制资金使用计划,确定投资控制目标;

(2)进行工程计量;

(3)审核工程付款申请,签发付款证书;

(4)审核施工单位编制的施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分析;

(5)对施工单位报送的单位工程质量评定资料进行审核和现场检查,并予以签认;

(6)审查施工单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系。

请选出以上措施中哪些不是投资控制的措施。

3.第三标段施工单位为C公司,业主与C公司在施工合同中约定:

(1)开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款,预付款从第3个月开始等额扣还,4个月扣完;

(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款,保留金额为合同总额的5%。保留金按每月产值的10%扣除,直至扣完为止;

(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

第三标段各月完成产值如表1所示

表1 第三标段各月完成产值表 单位:万元

支付给C公司的工程预付款是多少监理工程师在第4、5、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少

 

答案

参考答案:

1.本题中附加监理工作报酬=25天×60万元/190天=7.90万元。

2.第(5)、(6)两项不是投资控制的措施。

3.C公司承担部分的合同额=1450-(275+340+180)=3355(万元)。

C公司工程预付款=3355×25%=838.75(万元)。

工程保留金:3355×5%=167.35(万元)。

4月:完成工程量=480万元。

扣保留金=480×10%=48(万元)

实际签发的付款凭证金额=480-48=432(万元)。

5月:完成工程量=685万元。

扣保留金=685×10%=68.5(万元)。

6月:完成工程量=560(万元)。

扣保留金=167.35-48-68.5=51.25(万元)。

扣预付款=838.75/4=209.69(万元)。

应签付额=560-51.25-209.69=299.06(万元)<300万元。

故不签发付款凭证,转入下月结算。

7月:完成工程量=430万元。

扣预付款:209.9万元。

应签付款额=430-209.69=220.31(万元)。

实际应签发的付款凭证金额=299.06+220.31=519.37(万元)。

8月:应付=620-209.69=410.31(万元)。

实际应签发的付款凭证金额410.31万元。

问答题

(一)
某机电总承包公司通过投标承接了一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后,业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件,并以此作为签订合同的前提。附加条件包括:①增加净化空调系统工程;②将原计划总工期20个月改为18个月。
总承包公司与业主签订合同后,征得业主同意,将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。为了防止分包单位延误工程进度,合同条款有如下内容:
“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度,总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失,总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理”。
消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控,安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。

问题


总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

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