(二) 2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某

问题单项选择题

(二)
2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：

徐某对自己的损失进行救济的途径有( )。

A．徐某可以要求王某履行办理房屋产权过户登记手续的义务

B．徐某可以请求法院判决确认王某与赵某之间的买卖合同无效

C．徐某可以要求王某承担违约责任

D．徐某可以要求王某承担缔约过失责任

E．徐某可以请求赵某返还房屋所有权

答案

参考答案：C

解析：本题考核合同责任。王某已经将房屋过户给了赵某，此时赵某是房屋的所有权人。王某在客观上已经不可能履行债务，因而徐某无法请求其继续履行。所以选项A错误。王某将房屋过户给徐某之前，对房屋依然享有所有权，有权处分该房屋，因此，王某与赵某签订的房屋买卖合同有效，徐某无权请求确认该合同无效。所以选项B错误。王某因将房屋过户给赵某，导致无法履行其对徐某的买卖合同，属于违约行为，徐某可以要求王某承担违约责任，而非缔约过失责任。所以选项D错误。赵某依法取得房屋的所有权，徐某无权请求赵某返还。所以选项E错误。