以下关于房屋租赁的说法，不正确的是( )。

A．房屋租赁使房屋的使用权与所有权分离

B．房屋租赁的标的是作为种类物的房屋

C．房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

D．房屋租赁关系因所有权的转移而终止

E．租赁双方都必须是符合法律规定的责任人