关于物业出租代理模式的说法，正确的是( )。

A．业主不负责物业的租赁

B．业主要承担市场风险

C．业主通常只获取租金收入的一小部分

D．物业服务企业负责租赁和物业管理服务

E．物业服务企业只获得管理服务费