需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是(　　)。

A．目标定价法

B．价值定价法

C．挑战定价法

D．成本加成定价法

在计算个别资金成本时，需要考虑所得税抵减作用的筹资方式有( )。

A．银行借款

B．长期债券

C．优先股

D．普通股