由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照( )，将其分解为若干子市场。

A．房地产所处的地域
B．房地产的用途
C．房地产的存量和增量
D．房地产的交易形式